11月中國(guó)70城新房?jī)r(jià)格：僅9城環(huán)比上漲 二三線下跌持續(xù)

　　中新社北京12月15日電 (記者 龐無(wú)忌)11月份，中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)繼續(xù)降溫。

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，9個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，2個(gè)城市價(jià)格環(huán)比持平，59個(gè)城市環(huán)比下跌。新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量創(chuàng)下2015年3月以來(lái)的新高。

　　房?jī)r(jià)下跌城市數(shù)量增加的同時(shí)，房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，據(jù)測(cè)算，11月份，70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比跌幅為0.3%。房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比下跌持續(xù)三個(gè)月，且跌幅擴(kuò)大。

　　其中，二、三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比持續(xù)處于下跌區(qū)間。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶指出，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，二線城市下降0.4%，三線城市下降0.3%。

　　貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)指出，11月房?jī)r(jià)整體延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。一方面是當(dāng)前市場(chǎng)成交熱度仍處底部調(diào)整期，買方話語(yǔ)權(quán)較強(qiáng)；另一方面，臨近年底部分銀行釋放出按揭貸款額度，購(gòu)房需求活躍度有所恢復(fù)，在此背景下供給端為了在年底前盡快將房源售出而下調(diào)售價(jià)，如二手房業(yè)主中降價(jià)行為增多，房企前期降價(jià)促銷等。

　　不過(guò)，樓市出現(xiàn)回暖跡象。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，受監(jiān)測(cè)的50個(gè)城市10月至11月二手房成交量持續(xù)回升，市場(chǎng)筑底跡象顯現(xiàn)。二手房景氣度指數(shù)有止降改善的信號(hào)。11月，杭州、上海、北京等少數(shù)大中城市二手房?jī)r(jià)跌幅率先收窄。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出，11月份是今年以來(lái)樓市降價(jià)程度較為明顯的一個(gè)月。隨著政策收縮空間見(jiàn)頂，市場(chǎng)逐步接近底部，部分城市和地區(qū)的政策調(diào)整會(huì)陸續(xù)出臺(tái)，以推進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展。張波預(yù)計(jì)，樓市降溫的態(tài)勢(shì)不會(huì)在12月出現(xiàn)急轉(zhuǎn)，春節(jié)前的市場(chǎng)仍將保持降溫，但降溫幅度預(yù)計(jì)會(huì)逐步收窄。(完)