河北廊坊：全面推進城市地下空間開發(fā)利用

　　中新網河北新聞11月26日電 (宋敏濤 王巍)11月25日，河北省廊坊市政府新聞辦公室召開發(fā)布會，通報《廊坊市城市地下空間開發(fā)利用管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)于2024年10月25日印發(fā)實施。《辦法》從規(guī)劃、用地、建設、登記和使用等方面提出了具體要求，明確了相關部門的管理職責，填補了廊坊市在地下空間開發(fā)利用管理方面的政策空白。

　　《辦法》主要包括總則、規(guī)劃建設管理、用地管理、產權登記、使用管理、附則等6部分內容�？倓t部分明確了適用范圍(廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū)、臨空經濟區(qū))、適用對象，以及開發(fā)利用應當遵循的基本原則。《辦法》詳細規(guī)定了市、區(qū)政府(管委會)以及相關部門的具體職責，由市政府組織各區(qū)開展地下空間資源綜合普查與動態(tài)更新；各區(qū)政府(管委會)負責協(xié)調推動各自轄區(qū)內地下空間開發(fā)利用工作，鼓勵社會資本投資開發(fā)建設和經營管理地下空間。

　　《辦法》堅持統(tǒng)一規(guī)劃，因地制宜編制地下空間開發(fā)利用專項規(guī)劃，有序推進地下空間開發(fā)利用。明確了地下空間開發(fā)利用專項規(guī)劃編制和審批主體，落實部門監(jiān)管要求，優(yōu)先安排市政、交通、公共服務等設施，滿足人民防空、防災減災等需要。明確了地下空間開發(fā)利用專項規(guī)劃編制的原則和內容；要求遵循豎向分層立體綜合開發(fā)和橫向空間連通的原則，并與市政、人防等專項規(guī)劃相銜接。明確了地下空間開發(fā)利用詳細規(guī)劃落實專項規(guī)劃要求，允許符合條件的單獨新建地下公共停車場配建附屬商業(yè)設施。市自規(guī)部門依據詳細規(guī)劃出具規(guī)劃條件，作為供地要件。

　　《辦法》細化了土地供應等規(guī)定，對規(guī)范地下空間項目建設管理提出具體要求。明確地下空間開發(fā)利用項目建設用地使用權采用分層方式供應，細化了可以劃撥、招標、拍賣、掛牌、協(xié)議出讓的情形。明確實施差別化的地價支持政策，實行地價向下遞減的支持措施，地下三層及以下免收土地出讓價款；對于利用存量工業(yè)用地進行地下改擴建不改變土地用途的，不再收取價款。明確地下空間建設項目設計、施工、驗收等有關要求；如地下空間建設對相鄰建設用地使用權人造成損害的，應當依法給予賠償。

　　《辦法》堅持在現(xiàn)行確權登記制度框架下創(chuàng)新地下空間不動產登記制度，簡化登記流程。單建地下建(構)筑物可以單獨辦理地下空間國有建設用地使用權和建(構)筑物所有權首次登記。結建地下建(構)筑物應當與其地上部分一并辦理國有建設用地使用權和建(構)筑物所有權首次登記，若地上部分已經辦理不動產登記的，可單獨申請辦理地下建(構)筑物首次登記。城市地下空間國有建設用地使用權自登記時設立，所涉建設用地使用權、建(構)屋所有權依法辦理不動產登記后，可依法轉讓、出租和抵押。

　　《辦法》明確了加強地下空間日常管護要求。從配合公共利益、日常管理和維修、平急兩用、戰(zhàn)備需要、生態(tài)保護、防水排澇等方面對地下空間的使用管理進行了專章規(guī)定。同時明確為了公共利益的需求，政府可依法征收征用地下空間，依法給予補償。(完)